L'IMMOBILIER GARANTI HAUTE PERFORMANCE
Pôle TRANSACTION
Santé & Confort
adaptabilitÉ & avenir
valeur & rentabilite
MÉTHODE INTÉGRÉE
Acheter ou Vendre avec Projecia, c'est l'assurance d'une transparence technique. Pour l'acheteur : Un audit complet (IQD) offert pour éviter les mauvaises surprises. Pour le vendeur : La mise en avant du potentiel 'Domogénique' pour justifier le meilleur prix.
L'Audit de l'humain avant la pierre
La plupart des projets immobiliers échouent ou déçoivent parce qu’ils commencent par la question « Qu’est-ce qu’il y a à vendre ? ». Chez Projecia, nous commençons par la question « Qui êtes-vous et qui serez-vous demain ? ».
Le Pôle Transaction ne fonctionne pas comme une agence classique. Notre mission première est l’Audit Pédagogique d’Alignement. Avant même de regarder le marché, nous auditons vos besoins réels : télétravail, arrivée d’un enfant, accueil d’un parent âgé, objectifs patrimoniaux. Nous définissons votre « Pourquoi » avant de chercher le « Comment »
La Stratégie de Chasse (La "Valeur Brune")
Recherche immobilière : Nous chassons ce que les autres fuient.
L’investisseur classique ou le futur propriétaire de sa résidence principale cherche le bien « parfait », « prêt à habiter ». Il le paie au prix fort, en concurrence avec tout le marché.
Notre Pôle Transaction adopte une stratégie inverse. Forts de notre vision technique intégrée, nous chassons activement les gisements de « Valeur Brune » :
Les passoires thermiques (DPE F et G). Découvrez pourquoi nous recherchons ce que tout le monde évite.
Loin d’être des problèmes, ces biens subissent une décote massive (la « Valeur Brune »)
Les biens à l'agencement obsolète. Comment nous voyons le potentiel invisible.
Là où l’acheteur classique voit des travaux effrayants ou une décoration datée, nous scannons le potentiel structurel sain
Les actifs sous-évalués par la peur. L'avantage financier de l'expertise technique.
Le marché « punit » l’incertitude technique par des prix bas car les acheteurs non-accompagnés ont peur des risques
L'Aide au Choix Objectivée (IQD & CVD)
Négocier avec des preuves, pas des sentiments.
Une fois une opportunité identifiée, nous ne vous laissons pas seul face à vos émotions ou aux discours commerciaux. Nous déployons notre Audit de Préachat. L’achat immobilier est un moment de vulnérabilité où l’enthousiasme du « coup de cœur » peut masquer des réalités techniques coûteuses. Notre rôle est de rétablir une objectivité totale en analysant le bâtiment sous toutes ses coutures. Nous transformons le doute en évaluation étayée, vous permettant de prendre une décision éclairée pour un investissement technique et financier maîtrisé.
La Sécurisation Technique. Pourquoi vous n'aurez aucune mauvaise surprise budgétaire.
Nous ne survolons pas le bien, nous le scannons. Notre audit couvre plus de 300 points de vigilance critiques (structure, électricité, fluides, toiture)
La Négociation Armée. Comment nous justifions scientifiquement le « juste prix » ?
Là où l’acheteur classique voit des travaux effrayants ou une décoration datée, nous scannons le potentiel structurel sain
La Synergie (Conclusion)
L'achat n'est pas une fin, c'est le carburant de votre projet.
Ces trois piliers sont indissociables. En immobilier, ignorer l’un de ces aspects crée un déséquilibre qui met en péril la réussite financière et personnelle du projet.
Avec Projecia, la transaction change de nature. En sécurisant un prix d’achat optimisé sur un bien à fort potentiel (la « Valeur Brune »), nous ne faisons pas que vous loger.
Nous libérons le capital financier nécessaire pour financer la future transformation de votre habitat
Ne cherchez plus au hasard. Chassez stratégiquement.
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