Votre client a un projet. Ensemble, on le sécurise.
Vous connaissez probablement le baromètre Qualitel/Ipsos 2022. Quatre ans plus tard, rien n'a changé. Et les défis se sont multipliés.
Dérèglement climatique, dérives du DPE conduisant à un parc locatif sous pression réglementaire, accès à la propriété plus complexe que jamais. Le système produit toujours les mêmes résultats parce qu’il repose toujours sur les mêmes réflexes. Chaque expert dans son silo. Personne pour orchestrer l’ensemble. Il est temps de changer de paradigme.
Ne laissez pas le potentiel de votre propriété inexploité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude gratuite et sans engagement. Nos experts en domogénie et en immobilier sont impatients de vous aider à concrétiser vos projets et à optimiser la valeur de votre bien.Prenez rendez-vous maintenant et découvrez comment Projecia peut transformer votre vision en réalité
68% des acquéreurs récents déclaraient avoir eu au moins une mauvaise surprise dans leur nouveau logement. Froid, bruit, chaleur, projets mal anticipés. Ce chiffre n’a pas bougé.
Parce que le vrai problème n’a pas été traité. On continue d’ignorer le confort thermique ressenti, le confort sonore, visuel, olfactif, la sécurité sanitaire des matériaux. On continue de faire la part belle aux isolants minéraux et pétrochimiques sans mesurer leur impact sur la qualité de l’air intérieur et la santé des occupants. Chaque expert intervient dans son silo avec ses propres indicateurs. Personne ne pose les vraies questions : Est-ce que cet habitat préserve et amplifie la vitalité de ceux qui y vivent ? Est-ce qu’il s’adapte à leur vie sur le long terme ? Est-ce qu’il crée de la valeur patrimoniale durable plutôt que de la dépréciation silencieuse ?
C’est cette conjonction de problèmes, ignorée par le système, qui a fait naître la Domogénie.
%
des acquéreurs déçus après leur achat
Source : Baromètre Qualitel/Ipsos 2022.
COMMUNES DE LA métropole lilloise
Zone d’intervention exclusive.
ans d'expertise terrain et conduite de projet
C’est la différence entre un diagnostic
et une certitude.
Ce que la domogénie apporte concrètement
Avant que votre client décide, Projecia intervient là où personne d'autre ne va.
Le domogéniste lit un bâtiment comme un médecin lit un bilan de santé, en croisant trois dimensions que le marché ignore : la santé de l’habitat, son adaptabilité dans le temps, sa performance patrimoniale. Ce que le DPE ne révèle jamais.
Projecia intervient sur la MEL, exclusivement au service du projet de votre client. Nos métiers sont complémentaires, pas concurrents.
Audit IQD avant décision finale
noté sur 100 avec une analyse organisée autour des trois Génies. Qualité de l’air, confort thermique réel, acoustique, modularité des espaces, résilience patrimoniale. Ce que l’oeil non averti ne perçoit pas et que le DPE ne mesure pas.
Optimisation des espaces mis à disposition
Un habitat qui évolue avec le temps (famille, télétravail, retraite) se juge par sa capacité d’accompagnement des transitions de vie. L’analyse domogénique identifie le potentiel inexploité d’un bien figé en projettant ce qu’il peut devenir. C’est le Génie ÉVOLUTIF à l’oeuvre.
Le garant de la vision
Définir le cahier des charges domogénique, fédérer les partenaires alignés sur cette vision, veiller à ce que chaque décision respecte les trois Génies. Votre client n’a pas un intervenant de plus. Il a un garant de sa vision.
Les aides de l'État intégrées dès l'origine
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ, etc… calculés et intégrés dès la stratégie, pas en bout de course. Avec lucidité : leur attribution peut générer des contraintes qui influencent les choix d’optimisation. La Domogénie les anticipe.
Global Carbone et orientation domogénique du dossier
Valeur d’acquisition, stratégie de valorisation nette d’aides, plan de financement global. L’analyse domogénique oriente le montage vers la solution la plus cohérente avec la stratégie choisie. La banque finance un projet structuré, pas une intuition.
CVD et Swing de Valeur
Le CVD initial révèle la valeur brune. Le CVD projeté dessine la valeur verte. L’écart, c’est le Swing de Valeur. Une mécanique calculée et argumentée qui transforme un achat subi en investissement maîtrisé.
PARTENARIAT
Comment ça fonctionne ? Pas de contrat, pas de procédure. Une collaboration naturelle entre professionnels qui partagent le même intérêt : Que le projet de votre client aboutisse.
Au final avec la domogénie ce que vous y gagnez va bien au-delà. Un client dont le projet est structuré par la Domogénie dispose d’une vision que peu d’acquéreurs ont aujourd’hui : Il connaît la valeur réelle de ce qu’il achète, son potentiel patrimonial, et son plan de financement optimisé. Son projet est en avance sur son temps. Et c’est vous qui lui avez ouvert cette porte. C’est votre expertise et votre réseau dont il se souviendra.
Pour être plus précis :
1. Vous identifiez
Un acquéreur sans vision claire sur ce que le bien vaut réellement et ce qu’il peut devenir. Un investisseur qui cherche de la performance patrimoniale sur la MEL. Un propriétaire dont le projet mérite une lecture domogénique avant toute décision.
2. Vous nous présentez
Un simple message ou un appel suffit. Projecia prend contact directement avec votre client. Premier échange gratuit, 30 minutes, sans engagement. Pas de pitch commercial. Une lecture experte du projet et des réponses concrètes.
3. Votre client avance
Il dispose d’une vision claire de ce qu’il acquiert, de sa valeur brune actuelle, de son potentiel domogénique et d’un dossier structuré pour sa banque. Son projet aboutit en connaissance de cause. Notre collaboration se renforce.
NOTRE RÉMUNÉRATION
Projecia est rémunéré par votre client dans le cadre de sa mission d’accompagnement, ou en honoraires de transaction selon la nature du projet. Notre rémunération ne sort jamais de votre poche et ne vient jamais en déduction de vos propres honoraires.
COURTIER EN FINANCEMENT
Votre dossier avec travaux est solide quand le budget est chiffré et les aides intégrées. Je vous fournis le Global Carbone prêt pour la banque.
OFFICE NOTARIAL & AVOCAT
Votre client signe en connaissance de cause. Audit technique réalisé avant compromis. Zéro mauvaise surprise après la signature.
AGENT IMMOBILIER OU MANDATAIRE
Votre acquéreur hésite à cause des travaux ou d’un DPE dégradé ? Je lève le blocage. Vous finalisez votre vente. Nos rôles ne se chevauchent pas.
GESTIONNAIRE DE PATRIMOINE
Vos clients investisseurs ont besoin de chiffres réels. CVD, Swing de Valeur, DPE projeté. Je traduis la qualité du bâti en performance patrimoniale.
ARTISAN ET COURTIER TRAVAUX
Vos chantiers démarrent mieux quand le projet est cadré en amont et les options définies. Je qualifie le projet avant que le premier devis soit signé.
ARCHITECTE & MAITRE D'OEUVRE
Votre client arrive avec un projet clair, un budget réel et des priorités définies. Moins de temps perdu, plus de projets qui aboutissent.
Un premier échange suffit pour voir si on peut se rendre service.
30 minutes. Gratuit. Sans engagement. Par téléphone ou visioconférence.