Découvrez Votre Prochain IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT

" TROCADÉRO "

Explorez cet immeuble exceptionnel  sur MARCQ EN BAROEUL qui allie confort moderne et charme intemporel, situé dans le quartier prisé du « Domaine du golf ».

MARCQ EN BAROEUL

675 000€ HAI

T: +33(0)784 29 24 60
courriel : franck@projecia.fr

Caractéristiques Principales

Nombre de Pièces

5 chambres spacieuses avec rangements intégrés

Nombre de Chambres

5 chambres spacieuses avec rangements intégrés

V

Annexes

Lingerie, Atelier

Surfaces extérieures

Jardin de 450m2 et 1 magnifique terrasse de 22m2

Surfaces des Pièces

5 chambres spacieuses avec rangements intégrés

Surfaces des Chambres

Au RDC 15m2, au 1er 20m2, 10m2, 12m en combles aménagés 22m2

Energies

Chauffage par PAC air/eau, eau chaude par ballon thermodynamique.

Stationnement

2 voitures et 3 vélos

Informations

Prix de Vente HAI

675 000€

Honoraires

12 000€

Taxes Foncières Annuelles

1 500€

Consommation Énergétique

C – 120

Consommation Énergétique

D – 42

Label Écologique

Effinergie

Type de Propriété

Immeuble

Quartier

Résidentiel

Proximité des transports

5 min à pied

État Général

Excellent

Orientation

Sud-Ouest

Disponibilité

Immédiate

Nombre de Niveaux

4

Nombre de lots cadastraux

6

Rénovations récentes

Oui

Taxe foncière

2 500€

Charges courantes

120€/mois

Loyers hors charges

32 500€/an

Internet

Fibre Optique

Interphonie

Oui

Sécurité

Alarme et caméra surveillance

Stationnement

Garage Double

Parking intérieur

Oui

RENDEMENT

4.81%

Trocadéro : Un Havre de Charme.

Découvrez le Trocadéro, une propriété d’exception nichée au cœur de Marcq-en-Barœul, alliant harmonieusement confort moderne et élégance intemporelle. Cette maison individuelle, située dans le prestigieux quartier du Domaine du golf, vous offre un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille.

Franchissez le seuil de cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les cinq chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, promettent des nuits paisibles et une organisation optimale[1]. Le salon lumineux s’ouvre généreusement sur une magnifique terrasse de 22m², créant un espace de vie fluide entre intérieur et extérieur, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions.

Le jardin de 450m², véritable havre de paix, vous invite à la contemplation et au repos. Ses allées sinueuses, ses plantations variées et son petit étang avec fontaine en font un écrin de verdure propice à l’évasion. Les amateurs de jardinage apprécieront l’espace dédié au potager, permettant de cultiver leurs propres légumes et herbes aromatiques.

Le confort moderne n’est pas en reste avec un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, garantissant une efficacité énergétique optimale[1]. Le garage double avec porte automatique offre un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules.

Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Les écoles réputées, les transports en commun et les commerces sont à proximité immédiate, vous assurant un quotidien des plus agréables. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de sérénité à ce cadre de vie exceptionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété qui allie confort, élégance et praticité. Le Trocadéro n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-nous dès maintenant au 07 84 29 24 60 ou par email à franck@projecia.fr pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier de Marcq-en-Barœul.

Services Associés

Découvrez les services et commodités qui rendent cette propriété encore plus attrayante.

Découvir ce bien

12 + 5 =

Proximité des Écoles

La propriété est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, offrant une éducation de qualité pour vos enfants.

Accès aux Transports Publics

Des arrêts de bus et une station de métro se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Commodités Locales

Profitez de la proximité de commerces, restaurants et centres de loisirs, tous accessibles à pied depuis la propriété.

Espaces Verts

Les parcs et jardins publics environnants offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille.

Téléphone

+33(0)784 29 24 60

Adresse

12, place Saint Hubert LILLE