Découvrez Votre Prochain IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT
" TROCADÉRO "
Explorez cet immeuble exceptionnel sur MARCQ EN BAROEUL qui allie confort moderne et charme intemporel, situé dans le quartier prisé du « Domaine du golf ».
MARCQ EN BAROEUL
675 000€ HAI
T: +33(0)784 29 24 60
courriel : franck@projecia.fr
Caractéristiques Principales
Nombre de Pièces
5 chambres spacieuses avec rangements intégrés
Nombre de Chambres
5 chambres spacieuses avec rangements intégrés
Annexes
Lingerie, Atelier
Surfaces extérieures
Jardin de 450m2 et 1 magnifique terrasse de 22m2
Surfaces des Pièces
5 chambres spacieuses avec rangements intégrés
Surfaces des Chambres
Au RDC 15m2, au 1er 20m2, 10m2, 12m en combles aménagés 22m2
Energies
Chauffage par PAC air/eau, eau chaude par ballon thermodynamique.
Stationnement
2 voitures et 3 vélos

Informations
Prix de Vente HAI
675 000€
Honoraires
12 000€
Taxes Foncières Annuelles
1 500€
Consommation Énergétique
C – 120
Consommation Énergétique
D – 42
Label Écologique
Effinergie
Type de Propriété
Immeuble
Quartier
Résidentiel
Proximité des transports
5 min à pied
État Général
Excellent
Orientation
Sud-Ouest
Disponibilité
Immédiate
Nombre de Niveaux
4
Nombre de lots cadastraux
6
Rénovations récentes
Oui
Taxe foncière
2 500€
Charges courantes
120€/mois
Loyers hors charges
32 500€/an
Internet
Fibre Optique
Interphonie
Oui
Sécurité
Alarme et caméra surveillance
Stationnement
Garage Double
Parking intérieur
Oui
RENDEMENT
4.81%
Trocadéro : Un Havre de Charme.
Découvrez le Trocadéro, une propriété d’exception nichée au cœur de Marcq-en-Barœul, alliant harmonieusement confort moderne et élégance intemporelle. Cette maison individuelle, située dans le prestigieux quartier du Domaine du golf, vous offre un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille.
Franchissez le seuil de cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les cinq chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, promettent des nuits paisibles et une organisation optimale[1]. Le salon lumineux s’ouvre généreusement sur une magnifique terrasse de 22m², créant un espace de vie fluide entre intérieur et extérieur, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions.
Le jardin de 450m², véritable havre de paix, vous invite à la contemplation et au repos. Ses allées sinueuses, ses plantations variées et son petit étang avec fontaine en font un écrin de verdure propice à l’évasion. Les amateurs de jardinage apprécieront l’espace dédié au potager, permettant de cultiver leurs propres légumes et herbes aromatiques.
Le confort moderne n’est pas en reste avec un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, garantissant une efficacité énergétique optimale[1]. Le garage double avec porte automatique offre un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules.
Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Les écoles réputées, les transports en commun et les commerces sont à proximité immédiate, vous assurant un quotidien des plus agréables. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de sérénité à ce cadre de vie exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété qui allie confort, élégance et praticité. Le Trocadéro n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-nous dès maintenant au 07 84 29 24 60 ou par email à franck@projecia.fr pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier de Marcq-en-Barœul.
Services Associés
Découvrez les services et commodités qui rendent cette propriété encore plus attrayante.
Découvir ce bien
Proximité des Écoles
La propriété est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, offrant une éducation de qualité pour vos enfants.
Accès aux Transports Publics
Des arrêts de bus et une station de métro se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Commodités Locales
Profitez de la proximité de commerces, restaurants et centres de loisirs, tous accessibles à pied depuis la propriété.
Espaces Verts
Les parcs et jardins publics environnants offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille.