L'ingénierie patrimoniale du XXIe siècle.
Pôle FINANCEMENT
Pilier vital
PILIER ÉVOLUTIF
PILIER RÉGÉNÉRATIF
MÉTHODE INTÉGRÉE
Nous ne gérons pas votre patrimoine, nous le façonnons. Du risque à l'opportunité, du passif à l'actif vivant.
Réinventer la stratégie d'investissement immobilier
Dans un marché où les taux d’intérêt fluctuent et où les réglementations environnementales s’intensifient, l’investissement immobilier traditionnel devient un chemin semé d’embûches. Beaucoup se contentent de placer de l’argent dans des « passoires thermiques » qui, loin de générer du rendement, deviennent des « actifs toxiques ».
Le Pôle Financier de Projecia ne se limite pas au montage de dossiers de financement. Nous déployons une véritable ingénierie patrimoniale. Nous analysons non pas seulement la performance actuelle de votre portefeuille immobilier, mais son potentiel de régénération sur le long terme.
Notre objectif est de transformer les contraintes en leviers de performance, vous permettant d’acquérir, de détenir et de valoriser un patrimoine résilient et aligné sur vos objectifs de vie
L'audit patrimonial holistique (la fin des silos)
Votre patrimoine n'est pas une collection d'actifs, c'est un écosystème.
Le conseiller financier classique gère des lignes dans un tableau Excel (assurances vie, SCPI, actions). Mais l’immobilier est souvent traité à part, sans synergie avec le reste de votre stratégie.
Notre approche brise ces silos. Nous réalisons un Audit Patrimonial holistique qui intègre votre situation globale : fiscalité, situation familiale, objectifs à court, moyen et long terme, mais surtout le potentiel Domogénique de vos actifs immobiliers existants ou futurs.
Nous identifions les « actifs immobiliers toxiques » (passoires, biens rigides) qui pèsent sur votre bilan, et les transformons en leviers de performance fiscale et financière grâce à une stratégie d’investissement et de rénovation intelligente.
Stratégies de Financement Innovantes (Levier de Performance)
Nous finançons votre avenir, pas juste un achat.
Le financement est souvent perçu comme une contrainte. Chez Projecia, c’est une composante active et créatrice de valeur de votre stratégie patrimoniale.
Nous allons au-delà du simple montage de prêt en structurant des solutions qui maximisent votre retour sur investissement. Nous modélisons le projet en coût global (Valeur Actuelle Nette) sur le long terme, démontrant que la performance d’un investissement initial est plus rentable que les solutions « low cost »
Nous débloquons des « Prêts Verts » spécifiques à nos projets écologiques et, pour les investisseurs, nous activons le Crédit Lombard pour financer l’immobilier sans sacrifier les placements existants.
Optimisation Fiscale.
Nous ne cherchons pas seulement le meilleur taux. Nous structurons votre acquisition (SCI, démembrement) et votre rénovation (Déficit foncier, dispositifs spécifiques) pour maximiser les avantages fiscaux et réduire l’imposition de vos revenus et plus-values.
Allocation de Capital.
Nous identifions les meilleures sources de financement (prêt bancaire, crowdfunding, réemploi de capital) pour chaque étape de votre projet, en alignant le coût du capital sur la création de valeur future.
Projection & Sensibilité.
Grâce à nos modèles de projection, nous simulons l’impact des variations de marché, des changements de vie ou de la réglementation sur la valeur de votre actif. Vous prenez des décisions éclairées, fondées sur des scénarios robustes.
La mesure de la performance domogénique (IQD & CVD)
Votre patrimoine : De la valeur théorique à la performance mesurable.
Traditionnellement, la valeur d’un bien est perçue comme une donnée statique, figée au moment de l’achat ou de l’estimation notariale. Notre vision est radicalement différente : elle est dynamique et projective. Nous ne nous contentons pas d’acter un prix de marché à l’instant T. Nous modélisons l’évolution de cette valeur dans le temps, en intégrant le potentiel de transformation du bâtiment (le « Swing de Valeur ») et sa résilience face aux futures normes. Pour nous, la vraie valeur d’un actif ne se constate pas, elle se construit et se pilote.
L'Indice de Qualité Domogénique (IQD).
IQD-CVD, nous utilisons cet outil pour quantifier la qualité intrinsèque de votre bien sur les piliers Vital et Évolutif. Il ne s’agit pas d’une simple note énergétique, mais d’une mesure holistique de sa performance d’usage et de sa résilience face aux défis futurs.
Le Coefficient de Valeur Domogénique (CVD).
Cet indicateur financier, le CVD, exclusif à Projecia, mesure le « Swing de Valeur » potentiel de votre actif. Il quantifie la plus-value latente que vous pouvez générer en transformant une « Valeur Brune » en « Valeur Verte » grâce à notre expertise.
La Synergie (Conclusion)
La Domogénie au service de votre indépendance financière
Le Pôle Financier est la pierre angulaire de votre liberté patrimoniale. Nous vous donnons les clés pour passer d’un investissement passif, souvent subi, à une stratégie proactive et maîtrisée.
En fin de compte, l’argent ne doit jamais être un frein, mais un levier au service de votre projet de vie. Notre ingénierie financière sert un but précis : vous offrir la sérénité d’un patrimoine qui s’autofinance et se valorise, même dans un contexte économique incertain. Nous transformons la dépense en investissement structuré, et l’incertitude réglementaire en opportunité calculée, sécurisant ainsi l’avenir de votre capital.
Avec Projecia, vous ne subissez plus le marché, vous le maîtrisez. Vous ne gérez plus des « passifs » ou de simples toits qui coûtent, vous créez des « actifs vivants ». Ce sont des biens résilients, optimisés fiscalement et énergétiquement, qui travaillent activement pour vous et votre famille sur le très long terme, devenant le socle solide de votre indépendance.
Transformez votre patrimoine immobilier. Demandez votre diagnostic personnalisé.
