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Pourquoi l’expertise de préachat est-elle le meilleur moyen de se protéger lors d’un achat immobilier, même de particulier à particulier ?

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transaction >> acquisition et expertise de pré-achat

Des talents multiples pour une solution immobilière unique.

Une réelle valeur ajoutée pour votre projet.

Projecia vous informe sur la pertinence de votre achat immobilier en analysant les risques et qualités techniques du bien immobilier. Cette expertise de pré-achat, comprise dans nos offres « PRIMA » et « EXCELIA », permet une levée de doute sur l’état structurel du bâti, de la qualité intrinsèque des installations techniques existantes , ce conseil avant-achat permet au vendeur de valoriser au mieux son bien et de rassurer son acheteur lors de la vente. En effet, l’acheteur aura pris connaissance de l’état du bien et de son estimation financière

demande d'expertise

Visiter et contrôler

Que le bien vous soit présenté par Projecia ou en direct particulier, voire même par un autre intermédiaire, nous vous accompagnons lors de la visite ultime de votre bien immobilier. Nous vérifions l’état technique du bien sur 300 points de contrôle et nous vous informons sur sa qualité. Nous vous assistons dans votre projet immobilier sur toute la France*.

*hors frais de déplacement et d’hébergement

Conseiller et chiffrer

Nous vous fournissons un rapport détaillé, agrémenté de photos, une indication sur la faisabilité de votre projet, le degrés de vétusté du bien, un chiffrage des travaux éventuels à engager, sa valeur réelle et les arguments de négociation de prix. PROJECIA vous donne tous les éléments nécessaires et vous conseille sur l’opportunité d’achat. Nous vous permettons de prendre une décision éclairée.

Soyez serein PROJECIA vous accompagne.

Un accompagnement efficient.

Parce qu’une acquisition immobilière ne s’improvise pas.

Projecia détecte pour vous les opportunités, visite et qualifie les biens, organise des visites strictement ciblées et vous accompagne dans la phase de négociation, suggère les découpages et aménagements futurs et chiffre le budget des travaux éventuels. Projecia rédige le compromis de vente, met à votre disposition les meilleurs montages financiers et gère les relations avec le notaire jusqu’à la signature des actes.

#Valoriser

C’est à l’acquisition du bien que l’on réalise la majeure partie de sa future plus-value. Fort de ce constat, PROJECIA a mis au point une Expertise de pré-achat permettant une levée de doute sur l’état structurel du bâti, de la qualité intrinsèque des installations techniques existantes et de la rentabilité économique possible. Notre mission est de proposer les meilleurs biens à un prix étudié garantissant une transaction gagnant/gagnant.

#Financer

Il faut que le crédit immobilier soit adapté à chaque type de projet d’investissement. PROJECIA met à disposition un accès aux meilleurs montages de financements disponibles encadrés d’experts qui entreprendront toutes les démarches auprès des banques.

#Sécuriser

L’aménagement et le découpage des lieux sont réalisés selon vos souhaits ou sur suggestion de notre part afin d’optimiser l’espace et valoriser le bien. PROJECIA est reconnu pour ses compétences en pilotage de chantier. Accompagné de méthodes rigoureuses et d’une sélection de ses partenaires, nos chefs de projet définissent et sécurisent les travaux jusqu’à leur réception définitive dans les délais et au prix convenu.

#conseiller

PROJECIA rassemble et coordonne tous les acteurs nécessaires à la réussite des projets qui lui sont confiés et offre une approche globale autour d’experts et de spécialistes de formation juridique, financière, fiscale ou technique. Tout est coordonné par  un chef de projet, interlocuteur unique, véritable rassembleur et chef d’orchestre.

#Investir_durablement

Notre expérience en bâti ancien, conventionnel et écologique, nous confère les compétences pour rénover de façon durable afin d’obtenir un habitat sain et agréable à vivre, une gestion des économies d’énergie et une action concrète pour l’environnement. Autant de motivation pour offrir une réelle plus-value patrimoniale.

#Responsabiliser

Il est possible de concilier investissement rentable et investissement responsable. PROJECIA accompagne les porteurs de projet dans la réalisation d’un investissement socialement responsable en privilégiant les entreprises favorisant la réinsertion mais aussi en confiant les biens auprès d’associations à vocation sociale, de bailleurs sociaux ou AIVS (agence immobilière à vocation sociale).

Alors… Comment ça marche ?

 

Rejoignez la communauté de Projecia et recevez en priorité et gratuitement l’ensemble des projets d’habitat, de colocation, habitat partagé intergénérationnel et l’ensemble de nos opportunités immobilières.

 

#acquisition_immobilière

C’est à l’acquisition du bien que l’on réalise la majeure partie de sa future plus-value, pour se faire,  Projecia détecte pour vous les opportunités, visite et qualifie les biens, organise des visites strictement ciblées.

#expertise_de_préachat

Pour chaque opportunité projecia vous permet une levée de doute sur l’état structurel du bâti, de la qualité des installations techniques  et de la rentabilité économique possible pour vous proposer les meilleurs biens à un prix étudié garantissant une transaction gagnant/gagnant.

#formuler_son_offre

Vous avez trouvé le bien en adéquation avec votre projet immobilier, nous vous accompagnons pour valider les modifications à envisager pour valoriser les surfaces disponibles et analyser les travaux à réaliser. Vous avez maintenant la possibilité de formuler une offre d’achat. Nous vous accompagnerons jusqu’à la signature des actes authentiques et au delà.

Envie d’en savoir plus sur les différents services mis à votre disposition ? 

Projecia est heureux de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions. 

Nos honoraires

Partie fixe de 6 900€ TTC + au dessus de 100 000€

3% pour l’habitat et 3.5% TTC pour l’investissement au dessus de 100 000€

  • mandat de recherche simple,
  • visites accompagnées,
  • identification du projet d’achat et analyse des secteurs recherchés,
  • identification et typologie du bien recherché,
  • recherche de biens et présentation des dossiers de vente,
  • analyse des diagnostics présentés, cadastre et urbanisme,
  • rédaction du compromis de vente,
  • aménagement futur, découpage et optimisation des surfaces disponibles,
  • accompagnement et assistance notaire,
  • assistance au choix techniques et chiffrage des travaux de construction ou de rénovation,
  • accompagnement financement et notaire.

 

Partie fixe de 1 990€ TTC

  • mandat de recherche semi-exclusif
  • visites de recherches non-accompagnées
  • identification du projet d’achat et analyse des secteurs recherchés,
  • identification et typologie du bien recherché,
  • recherche de biens et présentation des dossiers de vente,
  • expertise de pré-achat pour 3 biens en lice et négociation finale avec vendeur
  • analyse des diagnostics présentés, cadastre et urbanisme,
  • rédaction du compromis,
  • aménagement futur, découpage et optimisation des surfaces disponibles,
  • accompagnement financement et assistance notaire,
  • assistance au choix techniques et chiffrage des travaux de construction ou de rénovation,

Partie fixe de 5 700€ TTC jusque 100 000€
puis 3% pour l’habitat et 3.5% TTC pour l’investissement au dessus de 100 000€

 

  • mandat de recherche semi-exclusif
  • visites de recherches accompagnées
  • identification du projet d’achat et analyse des secteurs recherchés,
  • identification et typologie du bien recherché,
  • recherche de biens et présentation des dossiers de vente,
  • expertise de pré-achat et négociation finale avec vendeur
  • analyse des diagnostics présentés, cadastre et urbanisme,
  • rédaction du compromis,
  • aménagement futur, découpage et optimisation des surfaces disponibles,
  • accompagnement financement, dossier bancaire et assistance notaire,
  • assistance au choix techniques et chiffrage des travaux de construction ou de rénovation,

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Définissons ensemble vos priorités

 

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Situation actuelle

Projet IMMO (choix multiples)

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